在看房的时候，购房者可能看到很多楼盘刚一开盘没几天就“售罄”，让人觉得项目十分火热。但是事实上，“开盘即售罄”或者“抢房”等场面都是可以人为造成的。比如一个项目有200套房，一下子全放出和每次只放出30套的效果不可能一样。因此，在面对一些热销楼盘时，购房者要保持清醒的头脑，最好多问问楼盘的置业顾问，多到实地考察一下。最近国家住建局联合多部门在严厉打击捂盘惜售和没有明码标价等9大问题，如果新手买房遇到此类问题可以打电话进行投诉。
暗间除了无法自然采光，通风也是一个大问题。现在的新房如果有暗间，大多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全要依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
在户型设计上，豪宅也同样追求一种私密性。通俗地讲，对于豪宅设计，能够多加一道门，就不要少加一道门，能够一梯一户，就不要一梯两户，能够让一户独占一个门厅，就不要让两户共用一个门厅。这一切，都是为了让客户更有领地感，而这种领地感，正是使他们产生私密性和安全性的重要的措施——这就是私密性在豪宅户型设计上的体现。
整个楼盘内所有的规划都是提前定好的，然后宣传的时候也会将楼盘自身和后期规划一块儿告知购房者，作为吸引购房者的亮点所在。“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房者提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
按照相关规定，房龄超过30年，商业银行不给予办理银行按揭贷款。购房者在买房时要注意房产面积及房龄，以免签订了购房合同却无法贷款。公证机构是根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，也就是说，公证机关不会公证房屋的所有权属于买方，只能证明房屋买卖合同属于真实、有效，但是不能保证合同在未来依然能够得到有效执行。
一、基本概念 1、房地产 房地产又称不动产，英文中用real estate和real property表示。前者指..
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